1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
21.4万円/㎡
前年比-24.3%
宝塚市
26.8万円/㎡
前年比+24.5%
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コープ野村宝塚
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩12分
1972年築 / 10階建 / 161戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より6.8%割安
相場
2,307万円
30.3万円/㎡
1,764
2,126
2,487
2,849
AI査定結果
推定相場価格
2,307万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,126万円〜2,487万円
27.9万円/㎡〜32.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月6日
コープ野村宝塚
2,150万円（28.2万円/㎡）/ 6階 / 76.15㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は26.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 2,150万円 | 28.2万円 | 6階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,280万円 | 19.6万円 | 2階 | 65.37㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/18 | 2,150万円 | 28.2万円 | 1階 | 76.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/27 | 1,880万円 | 30.2万円 | 3階 | 62.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 23.3万円 | 8階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/25 | 1,980万円 | 31.8万円 | 3階 | 62.29㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/22 | 1,880万円 | 27.3万円 | 7階 | 68.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/09 | 1,950万円 | 27.6万円 | 8階 | 70.62㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/10 | 2,180万円 | 28.5万円 | 4階 | 76.4㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/07 | 1,650万円 | 21.2万円 | 2階 | 77.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/26 | 1,390万円 | 20.3万円 | 2階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/17 | 1,650万円 | 21.2万円 | 1階 | 77.69㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 1,699万円 | 26.0万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/28 | 2,100万円 | 27.6万円 | 1階 | 76.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,420万円 | 20.8万円 | 2階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,749万円 | 26.8万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 1,520万円 | 22.2万円 | 2階 | 68.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/21 | 1,799万円 | 27.5万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/04 | 1,899万円 | 29.1万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/09/29 | 1,999万円 | 30.6万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/22 | 2,090万円 | 32.0万円 | 1階 | 65.37㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は29.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | コープ野村宝塚 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅12分 | 2,150万円 | 28.2万円 | 76.15㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 161戸 | RC |
| 2024/10/07 | 宝塚第1コーポラス 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅6分 | 1,999万円 | 26.0万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1971年 | 173戸 | 鉄骨造 |
| 2025/11/25 | 逆瀬川スカイハイツ 宝塚市伊孑志三丁目 | 逆瀬川駅9分 | 2,180万円 | 33.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 147戸 | RC |
| 2024/08/06 | 阪急新仁川マンション 宝塚市仁川北二丁目 | 仁川駅7分 | 1,990万円 | 29.8万円 | 66.86㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1969年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で24.3%下落、宝塚市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は宝塚市の平均と比較して5.2%割高です。
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